Urząd Miejski w Świeciu

Zarządzenie Nr 253/07

Zarządzenie nr   253/07
B u r m i s t r z a   Ś w i e c i a
z dnia  8 czerwca 2007 r.
 
w sprawie czynszu najmu za lokale użytkowe stanowiące własność Gminy Świecie.
 
 
                        Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmianami) w związku z Uchwałą Rady Miejskiej w Świeciu Nr 168/03 z dnia 27 listopada 2003 r. w sprawie ustalenia zasad przeznaczenia nieruchomości  komunalnych do dzierżawy, najmu i użyczenia na okres dłuższy niż 3 lata
 
Burmistrz  Świecia
zarządza:
 
§ 1
 
Ustalić stawki wywoławcze i bazowe czynszu najmu za lokale użytkowe będące własnością Gminy Świecie wprowadzając podział na dwie strefy:
- strefa   I         -          obejmuje ul. Duży Rynek oraz ul. Klasztorną,
- strefa  II        -          obejmuje pozostałe lokale znajdujące się na terenie Gminy Świecie.
 
§ 2
 
Stawka bazowa miesięcznego czynszu najmu za 1 m2  i cena wywoławcza do przetargów na najem lokali użytkowych będących własnością Gminy Świecie, w zależności od strefy położenia lokali i rodzaju prowadzonej działalności wynosi:
 
a) handlowe, produkcyjne, składowe, biurowe:
            -  I  strefa                    17,00 zł / m2 + VAT
            -  II strefa                    12,00 zł / m2 + VAT
 
b) usługowe:
            -  I  strefa                    11,00 zł / m2 + VAT
            -  II strefa                      8,00 zł / m2  + VAT
 
c) lokale służące celom oświaty, kulturalnym, sportowo-rekreacyjnym, pomocy społecznej,
    służby zdrowia z wyjątkiem gabinetów prywatnych:
            -  I   strefa                     3,63 zł / m2 + VAT
            -  II  strefa                     3,63 zł / m2  + VAT
 
d) organizacje społeczno-polityczne:
            -  I  strefa                    3,63 zł / m2  + VAT
            -  II strefa                    3,63 zł / m2 + VAT
 
e) dla pozycji “a” i “ b” powierzchnie socjalne  jeśli są wymienione w  umowie najmu należy
    obciążać wg 50% obowiązującej dla danego lokalu stawki,
 
f) inne jednostki budżetowe:
            -  I  strefa                    6,20  zł / m2  + VAT
            -  II strefa                    6,20  zł / m2 + VAT
 
§ 3
 
Jeżeli wysokość czynszu osiągnięta w przetargu jest wyższa od stawek bazowych określonych w
§ 2, obowiązuje stawka uzyskana w wyniku przetargu.
Jeżeli wysokość czynszu określona w negocjacjach jest wyższa od stawek wywoławczych to obowiązuje stawka wynegocjowana.
Jeżeli wysokość czynszu określona w negocjacjach i przetargu jest niższa od stawek bazowych to
obowiązuje stawka podwyższona o 2% powyżej wskaźnika inflacji za poprzedni rok..
 
§ 4
 
Na zwolnione lokale użytkowe jest ogłaszany przetarg  ze stawkami wywoławczymi określonymi w Zarządzeniu.
 
§ 5
 
Upoważnia się Prezesa ZGM Spółka z o.o.w Świeciu do ogłaszania przetargów i w szczególnie uzasadnionych przypadkach do prowadzenia nagocjacji.
 
§ 6
 
Wykonanie Zarządzenia powierza się Prezesowi ZGM Spółka z o.o. w Świeciu.
 
§ 7
 
Traci moc Zarządzenie Nr 817/04 Burmistrza Świecia z dnia 17.11.2004 r.
 
§ 8
 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2007 roku.
 
                                                                                             Burmistrz  Świecia
                                                                                             Tadeusz  Pogoda
  
UZASADNIENIE
 
Dotychczas obowiązujące Zarządzenie Nr  817/04 Burmistrza Świecia z dnia 17 listopada 2004 r. należy zmienić ponieważ:
1) zmienił się podmiot wykonujący Zarządzenie,
2) zmieniły sie realia rynkowe stawek czynszowych w poszczególnych częściach miasta.
Poprzednie Zarządzenie nie upoważniało Prezesa ZGM Sp. z o.o. do przeprowadzania negocjacji w szczególnie uzasadnionych przypadkach.
Za szczególnie uzasadnione przypadki należy uznać sytuacje gdzie pomimo wielokrotnie ogłaszanego przetargu lokalu nie wynajęto oraz wtedy gdy stawki czynszowe szczególnie dot. lokali użytkowych przy ul. Duży Rynek i ul. Klasztornej odbiegają zasadniczo od stawek rynkowych w tych częściach miasta.
Z uwagi na powyższe zmiana Zarządzenia w sprawie określenia czynszu  najmu za lokale użytkowe stanowiące własność Gminy Świecie jest zasadna.